Bruce Home presents “My Home Cafe” 【第14回】      

2017.12.19[Tue] 14:43

様々なジャンルのマスターをゲストをお迎えする「THE MASTER OF STYLE」本日オンエアの「-Bruce Home presents “My Home Cafe”-」ではブルースホーム福岡中央・小倉の魅力をお伝えします!

TOMOMI:いよいよ今年も残りわずかですが、2017年はジェームスにとってどんな年でしたか?

ジェームス:いろんな事に挑戦した年でした!!プライベートでは、トライアスロン大会に多く参加しました!
ただ、、、体力の衰えも感じましたね(笑)来年はシェイプアップを目指します!(笑)

TOMOMI:新しい年を迎えたら「家を建てる!」という目標を掲げる方も多いかもしれませんよね。家を建てるには、やはり資金が必要になりますので、今日は「住宅ローン」のお話をお伺いしようと思います。「住宅ローン」って、どんな種類があるのでしょうか?そして、色んな種類があると迷いそうですが、選び方のコツって何かありますか?

ジェームス:住宅ローンには、大きく分けて固定金利と変動金利の2つがあります。固定金利は《全期間固定型》と、《固定金利期間選択型》の2つがあります。変動金利の方が当初の金利は安いのですが、将来金利が変動して、支払額が変わる可能性があるので、そのリスクを理解した上で選択する必要があります。短期間で返済予定の方や、将来支払額が上がっても返済に余裕のある方は向いていると思います。固定金利は決められた期間支払額が変わらないので、リスクは少ないですが、その分金利が若干高いです。将来支払額が上がると返済が厳しい方や、借入額が多い、返済期間が長い方などに向いていると思います。

TOMOMI:ローンと言えば頭金が必要になると思いますが、いくら位用意したら良いのでしょうか?

ジェームス:頭金が0でも、住宅ローンは借りられます。ただし、その分住宅ローンの返済が増えるので、無理なく返せる資金計画をたてる事が大切です。また、住宅購入資金以外に、実際は家具や家電を買ったりする方も多いので、その分は現金を用意する必要があります。

TOMOMI:では住宅ローンは、いくらまで借りられるのでしょうか?(返せるか?)

ジェームス:目安としては、年収の7、8倍まで借りることは可能ですが、借りる方の職種や家族構成によっても違ってくるので、借りられる金額を目安に無理のない返済計画を立てる事が大切です。「返せる額」をライフプランからシミュレートしておくと良いですね。

TOMOMI:住宅ローンを借りることで、税金の控除があるらしいですね?

ジェームス:「住宅ローン控除」は、年末ローン残高の1%が所得税、住民税から控除され、確定申告で税金が戻ってくる制度で、10年間で最大400万円控除されます。但し年末のローン残高の1%、支払っている所得税、住民税の一部が上限なので、それぞれで計算が必要です。

TOMOMI:住宅ローンのほか、例えば親族から資金を援助してもらって家を建てる人もいますよね。そういう場合も、何か適用される税制はありますか?

ジェームス:親や祖父母から住宅取得資金の贈与を受けた場合、最大1200万円が非課税となります。
毎年の基礎控除110万円も併用できます。また、相続時精算課税選択の特例として2500万円までの贈与分を相続時まで先送りする制度もありますよ。

TOMOMI:来年は家を建てるぞ!と思っている方、今日は大変ためになるお話が聞けましたね!
それではジェームスから、LOVE FMをお聞きのリスナーのみなさんへ一言メッセージをお願いします!

ジェームス:是非、皆さんも、来年は新しいお家で過ごしてみてはいかがでしょうか!!
年末年始のブルースホームの営業は、年末は12月25日(月)までとなります。新年は1月4日から営業スタートです。皆さんのお越しをお待ちしております!

“ジェームス”福谷社長、ありがとうございました。

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DJ紹介

  • Tomomi
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    血液型:A
    出身地:福岡市(博多区)
    特技:空手、着付け
    興味あること・趣味:スポーツ観戦(バスケ、野球、サッカー、アメフトなど)
    好きな音楽:ハードロック系

  • Darrell
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  • DJ ネーム:ピアノマン・ダリル
    誕生日:12月27日
    血液型:O
    出身地:カリフォルニア、USA
    これまでの経験:20年以上にわたって、シンガー&ピアノマンをやってきた。CM用にもたくさんのナレーションやヴォイスワークも経験がある。
    訪れたことのある国:北米、ヨーロッパ、アジア、インド
    特技:誰にも負けない音楽知識!
    興味あること・趣味:ミュージシャンにとって、趣味と仕事の境はない...
    好きな音楽:ジャンル&時代に関わらず、心を動かす音楽が大好き

    音楽ファンのあなた!ぜひ、僕の番組をチェックしてください。曲&アーティストの歴史や裏話を誰よりもアツク語る!たまには相棒のピアノを連れてきて、生演奏もON AIR!

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    あるジャンルにハマるというより、ある曲、あるアーチストにハマったりします。

    Violent Femmes, Nina Simone, Dirty Dozen Brass Band 等が大好き。

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