Departure Lounge

毎月第三火曜日13：20～

「-Bruce Home presents “My Home Cafe”-」では

「ブルースホーム小倉」の魅力をお伝えします

藤田じゅん：きょうはスタジオに、ブルースホームの、ジェームスこと、福谷社長をお迎えしています。こんにちは！

ジェームス：こんにちは

藤田じゅん：ジェームス福谷社長、先月の放送では10月には１００キロウォーク出場されるとお聞きしていましたが、いかがでしたか？

ジェームス：台風のため、１００キロウォークは中止になりました。残念ですが、北九州マラソンの抽選に当たりましたので、気持ちを切り替えて頑張りたいと思います。

藤田じゅん：さて今日はジェームス福谷社長からイベントのお知らせがあるとお聞きしていますが、教えてください

ジェームス：はい。来週27日、28日の土日に、北九州の門司港地区で「リノベーションEXPO JAPAN 2018 in 北九州」が開催されます

藤田じゅん：楽しそうなイベントですね！リノベーションが中心なんですね。どんな企画があるのでしょうか？

ジェームス：リノベーションエキスポ2018』はリノベーションの普及活動を通じて暮らし全体が楽しくなるイベントで、ブルースホームも出展します。会場ではトークイベントやセミナー、ワークショップのほか、北九州地区を中心としたこだわりのショップが出店するプレミアムマーケットエリアもあります

藤田じゅん：会場内で特におススメのコーナーはありますか？

ジェームス：はい。この北九州会場でしか見れない貴重なキッチン展示がおススメです

藤田じゅん：キッチンと言うと、主婦にとっては興味津々だと思うのですが、どんなキッチンが展示されるのでしょうか？

ジェームス：国内主要メーカーのシステムキッチンはもちろん、家具工房制作のオーダーキッチンなどが大集合します。また、最新設備機器や建材もありますので、リフォーム、リノベーションをお考えの方は、この機会にぜひチェックしていただきたいですね

藤田じゅん：いろんなメーカーや家具工房のキッチンまで一同に見られるなんて、素敵ですね！あと、トークイベントも気になりますが、教えていただけますでしょうか？

ジェームス：北九州市の主催なんですが、「リノべーションまちづくりセミナー」を開催します。これはリノベーションを切り口に、実際に地域の活性化に取り組んでいる二組の事例を紹介するものです。今回は、鹿児島と久留米からお招きしてお話ししていただきます。古い物件をリノベーションしたり等、地域の活性化にも繋がってます

藤田じゅん：楽しそうですね！他にはどんなコーナーがあるんですか？

ジェームス：他には、積み木のイベントや木工のワークショップなど、親子で楽しく体験できる体験型の企画もたくさんご用意しています。

藤田じゅん：家族で体験できるなんて、うれしいですよね！

ジェームス：あとお楽しみは、北九州地区を中心としたえりすぐりのショップが出店するプレミアムマーケットエリアもあります。今年は食という点も要チェックです！雑貨のグランマーケットも200～300点ほど出店しておりまして、一日いても時間が足りないカモしれません

藤田じゅん：これは2日間とも行かないとですね！

☆リノベーションエキスポ2018 in 北九州☆

●開催日時：10月27日（土）、28日（日）10:00～16:30

●会場：北九州市門司区西海岸1-3-5　門司港レトロ 旧大連航路 上屋（うわや）

インターネットで「リノベエキスポ北九州」と検索するとホームページがヒットします。

これからお家を建てる予定の方、リノベーションを考えている方は、ぜひ「リノベーションエキスポ2018 in 北九州」に足を運んでみてください！

それではジェームス福谷社長から今後のブルースホームのイベントをご紹介ください

ジェームス：12月に北九州市門司区でアメリカンスタイル輸入住宅の完成見学会を開催します。詳しくはＨＰをご覧ください

藤田じゅん：さて、この「マイホームカフェ」も今回が最終回となってしまいました。輸入住宅やリノベーションの情報などをお届けしてきましたが、リスナーの皆様いかがでしたでしょうか？

ジェームス：お世話になりました。少し寂しい気持ちもありますが、イベント情報などはSN、HP、ブログで発信していますので是非ご覧ください

藤田じゅん：ジェームス福谷社長、ありがとうございました！

毎月第三火曜日13：20～

「-Bruce Home presents “My Home Cafe”-」では

「ブルースホーム小倉」の魅力をお伝えします

藤田じゅん：きょうはスタジオに、ブルースホームの、ジェームスこと、福谷社長をお迎え
しています。こんにちは！

ジェームス：こんにちは。

毎月第三火曜日13：20～

「-Bruce Home presents “My Home Cafe”-」では

「ブルースホーム小倉」の魅力をお伝えします

藤田じゅん：きょうはスタジオに、ブルースホームの営業をご担当されている、吉田さんをお迎えしています。こんにちは！

吉田さん：こんにちは。

藤田じゅん：暑い日が続いていますが、吉田さんは夏バテなどしていないですか？

吉田さん：私は大丈夫ですが、現場に入っている職人さん達やかなり暑くて大変です。

藤田じゅん：さて、最近ライフスタイルや趣味を生かした家づくりにこだわる人が増えているようですが、ブルースホームさんでもそんな趣味などを生かした輸入住宅を建てたいという方はいらっしゃるのでしょうか？

吉田さん：そうですね。最近は住宅そののももちろんですが、趣味を楽しみたいとか、こんな暮らし方したいということで、間取りやプランにこだわるお客様が増えてきました。

藤田じゅん：そうなんですね！番組でも、フラメンコスタジオのあるお家やカフェ・雑貨店を併設したお家をご紹介しましたものね。他にいくつか事例をご紹介いただけますか？

吉田さん：はい。まずは、「グランドピアノのあるお家」をご紹介します。ご主人が音大出身で、奥様もピアノを弾かれるので、リビング横にグランドピアノを置くスペースを作りました。ご主人の演奏によってご家族が目を覚まされるそうです。

毎月第三火曜日13：20～

「-Bruce Home presents “My Home Cafe”-」では

「ブルースホーム福岡中央・小倉」の魅力をお伝えします

藤田じゅん：きょうはスタジオに、ブルースホーム福岡中央・小倉の代表取締役でいらっしゃいます、“ジェームス”こと、福谷 広志（ふくたに・ひろし）社長をお迎えしています。

こんにちは！

ジェームス：こんにちは。

藤田じゅん：アスリートでもあるジェームス福谷社長なんですが、先々週ですか、トライアスロン大会に出場されたとか？

ジェームス：はい。宮崎でトライアスロン大会と門司港のアクアスロンに出場してきました。台風の影響で少し雨が降っていましたが、自転車と走るのは雨が少し降っていた方が走り易いです。が泳ぐのは大変でした（笑）

藤田じゅん：本当にすごいですね。さて、本日は【輸入住宅の性能】についてお伺いしたいと思います。最近「高気密・高断熱住宅」とか、「高性能住宅」とかよく聞くようになりました。住宅選びの大事な要素のようなので気になっているんですが、そもそも「高気密・高断熱住宅」や「高性能住宅」って、どんなお家なんでしょうか？

ジェームス：そうですね。最近はデザインや素材、設備などの「目に見える」ところばかりでなく、「住宅の性能」についての関心がとても高くなっています。

その「住宅の性能」のなかには、地震に対する「耐震性」や経年に対する「耐久性」、そして省エネルギーに対する「高気密・高断熱性能」があります。これらの性能を備えた住宅を「高性能住宅」といっています。

藤田じゅん：耐震性や耐久性は住宅に必要ということは分かりますが、「高気密・高断熱性能」だと、どうして省エネルギーになるんでしょうか？

ジェームス：はい。高気密・高断熱の住宅は、断熱材で家をすっぽりと包み込むことで、外気温の変化の影響を受けにくくします。また、高気密とはいわゆる室内と室外の「すき間」を限りなく小さくすることで、室内環境の状態を長持ちさせることす。

藤田じゅん：よく言われるように魔法瓶のような家になるんですね。

ジェームス：そうですね。そうすることで、エアコンなどの空調効果が効率的に活かされ、電力といったエネルギーの消費が抑えられて「省エネ住宅」になるのです。

藤田じゅん：省エネになるということは、結果的にエコになるということですね。

ジェームス：エコロジーのエコにもなりますし、エコノミーのエコ、つまり家計にもやさしくなります。

藤田じゅん：へー、いいことだらけですね。では、ブルースホームの輸入住宅の性能について教えてください。福谷社長、実際、どうなんでしょうか？

ジェームス：はい。まず省エネルギー技術ですが、世界で最も厳しいカナダの基準がベースになっています。ブルースホームの工法は「2×4（ツーバイフォー」工法」というのですが、断熱性能を表すQ値という値あるんですが、国が定めた次世代省エネルギー基準を上回る1.3～1.6、気密性能を表すC値は0.8〜1.5となっています。

藤田じゅん：すみません、数値のことははっきり言ってよく分からないのですが、ブルースホームの輸入住宅って、省エネルギー性能が高い正真正銘の「高気密・高断熱住宅」ということなんですね！

ジェームス：はい！また、断熱材はカナダやフィンランドを家づくりを参考にしていて、分厚いグラスウールで家中をすっぽり包み込むから、それこそ魔法瓶の中のような保温効果があります。ですから、夏は涼しく、冬暖かく、春夏秋冬、いつでも心地いい家なんです。

藤田じゅん：断熱材ですっぽり包み込むと冬場は暖かそうですが、夏場はホントに涼しいんでしょうか？

ジェームス：はい。要するに外気の影響を受けにくいということポイントなのですが、もうひとつ大事な要素があります。外気の影響をもっとも受けやすい場所が窓なんですね。その窓のサッシの善し悪しが、高気密・高断熱の性能を左右します。

ブルースホームが採用するのは、アルミの約1200分の1の熱伝導率といわれる樹脂枠のサッシを採用しています。夏場の熱の影響を軽減してくれるので、夏も涼しく過ごせるのです。また冬場は窓枠の結露を防ぎ、カビの発生を抑制します。

藤田じゅん：へー、サッシが重要だなんて知りませんでした！窓の性能って大事なんですね！

ジェームス：はい。さらに、窓本体は、ペアガラス仕様となっていて、ちょっと難しいかもしれませんが、太陽熱の侵入を防ぐLow-Eガラスと断熱効果を高めるアルゴンガスを封入した中空層が、非常に高い断熱・遮熱性能を発揮します。省エネ建材等級の最高等級4つ星の基準を楽々とクリアしています。なので、夏場の西側の部屋でも快適に過ごすことができる窓なんです。

藤田じゅん：はい。後でブルースホームさんのホームページで勉強してみます！（笑）

いや～、輸入住宅と聞くと、おしゃれなデザインに注目するんですですけど、ちゃんと住宅そのもの性能にもこだわっているんですね。

ジェームス：弊社のモデルハウスを見学していただくと、一目瞭然というか実際に体験できますので、暑いときにぜひお越しください！

藤田じゅん：住宅の性能について気になられた方は、ぜひブルースホームのモデルハウスで体感してみてください。それでは、福谷社長、最後にブルースホーム福岡中央・小倉のこれからのイベントをご紹介いただけますか。

ジェームス：佐賀県伊万里市でアメリカンスタイル平屋の輸入住宅が完成します。8月中に完成見学会を開催しますので、是非お越しください。

また、北九州市若松区ひびきののモデルハウスも公開中です。

藤田じゅん：福谷社長、今日はありがとうございました。

ジェームス：ありがとうございました。

毎月第三火曜日13：20～

「-Bruce Home presents “My Home Cafe”-」では

「ブルースホーム福岡中央・小倉」の魅力をお伝えします

藤田じゅん：先日、ブルースホームで実際にお家を建てられたオーナー様のお宅に訪問させていただきましたので、ご紹介します。

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藤田じゅん：本日はブルースホームで実際にお家を建てられた、安達さん宅にお邪魔しております
遠くからでもすぐにわかるぐらいに真っ白でここだけヨーロッパの雰囲気を醸し出したバルコニーの広いお家です。

毎月第三火曜日13：20～

「-Bruce Home presents “My Home Cafe”-」では

「ブルースホーム福岡中央・小倉」の魅力をお伝えします

藤田じゅん：今日は「輸入住宅とお金の話」ということなんですが、広告なんかで「建物本体価格2,000万円」とか、「坪単価50万円～」とか見るんですが、よく「他にもお金がかかる」ということを聞くんですよね。福谷社長、実際、どうなんでしょうか？

ジェームズ：そうですね、ハウスメーカーによって付帯工事費や諸費用の定義が違って分かりにくいのですが、建物本体の工事費の他にも付帯工事費や諸費用などがかかります。

藤田じゅん：やっぱりそうなんですね！家を建てるって考えると、土地と建物ばかりに気が向いてしまって、私なんか、正直ほかの費用のことはまったく思い浮かびもしません。でもそれだと、後からあれが足りないこれが足りないってなりそうですね。そんなことにならないよう、福谷社長、他の必要な費用について教えてください。

ジェームズ：はい(笑）。仰るとおりで、家づくりにかかるお金で、最も大きいのはやはり建物本体の工事費です。建築する土地にもよりますが、土地代を除く総費用に占める割合は7割程度と一番大きいのですが、それ以外にも様々な費用が3割程度かかります。

藤田じゅん：え？建物本体の工事費の他に3割も何にお金がかかるんですか？？

ジェームズ：例えば、土地代を別にして、総予算が3,000万円の場合、本体工事費に2,100万円、それ以外に900万円用意しないといけません。意外と大きいですよね？本体工事以外にかかるものとしては、主に外構工事、照明、カーテン費、家具・家電他買換え、諸経費、引越し費用等があります。

藤田じゅん：家具・家電他買換えや引越し費用はわかるんですが、外構工事と諸経費ってなんですか？

ジェームズ：外構工事は、門扉や玄関アプローチ、庭やカーポート等、建物の周りを見栄えよく整える費用です。予算が足りなくなるとげずられるので、この費用をきちんと計画しておかないと、建物自体は立派だけども、敷地を含めた全体がなんだか貧相になってしまいかねません。諸経費とは、登記費用・印紙代・住宅ローン手続き費用・つなぎ融資費用・火災・地震保険費用・各種負担金など、法的な手続きやローンや保険にかかる費用です。

藤田じゅん：へー！そんなにいろいろかかるんですね！

ジェームズ：家づくりを始める前に、必要な費用をしっかりチェックして、予算オーバーにならないよう気をつけたいものです。当社では予算的に不安を感じられるお客様にはファイナンシャル･プランナーによるFP相談や住宅の資金計画をお勧めしています。

藤田じゅん：FPってよく聞くようになりましたが具体的には何をするのでしょうか？

ジェームズ：いまの預貯金や収入でどれくらいのお家が建てられるかどうかだけでなく、住宅購入後は、ローンの支払いや、税金（固定資産税）、保険（火災・地震保険等）、メンテナンス費（外壁塗り替え・シロアリ対策他）等も必要になってきます。また、お子さんが高校や大学に進学するとまとまった教育資金が必要になったりもしますし、公的年金を含めた老後資金の確保をどうするのかも検討しないといけません。ですので、人生設計と併せてお金の収支を見通して総合的な診断をするのがFPの役割です。

藤田じゅん：家を建てるときだけのお金だけじゃないんですね。

ジェームズ：はい。大変大きな予算をつぎ込んで建てるマイホームですから、いつまでもそのお家で幸せな生活をしていただきたいので、当社では資金計画の前に、ファイナンシャル･プランナーによるFP資金計画のご相談もお受けしています。もちろん無料です！

藤田じゅん：それは心強いですね！無料なら私もどれくらいのお家が建てられるか相談してみようかしら！

ジェームズ：はい！藤田さんならいつでもいいですよ（笑）

藤田じゅん：それと、気になっていたんですが、土地から探す場合はどうしたらいいんでしょうか？

ジェームズ：当社では不動産部もありますので、土地探しからお手伝いします。自社で分譲地も持っていますので、仲介費用なしで土地を購入することができますよ！

藤田じゅん：いや～、家づくりにまつわるお金の話、とてもためになりました。ありがとうございました！

ジェームズ：ありがとうございました。

藤田じゅん：では、ここからブルースホームさんの直近のイベントをご紹介いただけますか～？

ジェームズ：５月１９日（土）２０日（日）に北九州市若松区のモデルハウスで日替わりグルメやお子様のおもちゃなどが当たるスタンプラリーを開催します。５月２６日（土）２７日（日）は行橋市と宇佐市で完成見学会を開催します。詳しくは当社ホームページをご覧ください。

今日から毎月第三火曜日13：20～

「-Bruce Home presents “My Home Cafe”-」では

「ブルースホーム福岡中央・小倉」の魅力をお伝えします！

藤田じゅん：今日は、自宅でお店を開きたい！というショップやオーナー希望者に耳寄りの情報をお届けしますよ！我らが「ブルースホーム福岡中央･小倉」も、そんなリクエストにも応えてくれる輸入住宅をたくさん提供しているということで、ジェームス福谷社長にご紹介して頂きたいと思います！

藤田じゅん：先月、雑貨＆カフェを併設された輸入住宅の見学会にスタッフが行って来て、とてもおしゃれで可愛くステキだったらしいのですが、輸入住宅とお店の併設というリクエスト多いんですか？

ジェームス：　そうですね。店舗のみの施工も行っていますが、年に２，３件は雑貨やカフェ、美容室、エステ、ブライダルなど、店舗併設の輸入住宅も建てています。

藤田じゅん：スタッフが見学させていただいた雑貨＆カフェ併設の輸入住宅のポイントを改めて教えていただけますか？

ジェームス：　1階はオーナー様がセレクトした雑貨が並ぶショップ、カフェとして営業されており、南欧スタイルの外観になっています。吹抜けもある明るい店舗スペースには薪暖炉も設置しました。

藤田じゅん：リスナーの方々の中にも、自宅を新築してお店を開きたいという夢をお持ちの方もいらっしゃると思うのですが、輸入住宅だからできるメリットって、何でしょうか？

ジェームス：　お店の雰囲気にあわせた設計のご提案や、自由設計だから実現できる、店舗と住宅のプランニングなど、ご要望に合わせたご提案をさせていただいています。

藤田じゅん：実際にブルースホームさんで輸入住宅で店舗兼用住宅を建てた実例等見学させていただけるのでしょうか？

ジェームス：　ホームページやカタログにも店舗併用住宅の施工事例を掲載していますが、これまでにブルースホームで建てていただいたお客様宅のご案内も個別に行っています。

藤田じゅん：ブルースホームさんの輸入住宅でショップやサロンなどオープンできたらとても素敵だと思いますが、もちろん相談に乗っていただけますよね？

ジェームス：　はい。輸入住宅での店舗兼用住宅も、わたしたちブルースホーム福岡中央・小倉は得意としていますので、お気軽にご相談ください。

藤田じゅん：では、ここからブルースホームさんの春のイベントをご紹介します。

ジェームス：　今週末に北九州市小倉南区朽網東でヨーロピアンスタイルの輸入住宅完成見学会を開催します。また、学術研究都市ひびきのではアメリカンスタイルのモデルハウスを公開中です。

藤田じゅん：“ジェームス”福谷社長、ありがとうございました！

【ブルースホームの自宅兼店舗　施工事例】

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