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TOM G
今日はスタジオに、不動産SHOPナカジツ ちくし通り本店の神谷支店長をお迎えしています。
はじめまして、こんにちは！

神谷支店長
こんにちは！

TOM G
ばりばりイケメンですよ！
先週は久保田エリアマネージャーに「いいおうちの買い方」について、『将来的な収入に見合った価格の物件』というアドバイスをいただきましたが、今日はどんなテーマでしょうか？

神谷支店長
はい。
中古住宅を買ってリノべーションするということも含めて久保田がお話しましたが、やはり福岡でも、それでも「やっぱり新築がいい」というお客様もたくさんいらっしゃいます。
ということで、今日は新築住宅の新しいご提案をしたいと思います。

TOM G
あらら！神谷支店長は新築派ですか？？

神谷支店長
いやいや、そういうわけではないんですが。

TOM G
まあそうですよね。
最近はダイバーシティの波がきていて、家に対する考え方や価値観も多種多様ですもんねー。
でも最近土地代や建築費も上がって、新築住宅もずいぶんと高くなって、若い子育てファミリーにとっては、なかなか手が出せない状況じゃないでしょうか？

神谷支店長
はい。そういう事情で新築をあきらる方もいらっしゃるんですが、弊社では、中古住宅＋リノベーションの経験を生かして、この４月から福岡でもリクエストが多かった新築分譲住宅の販売を始めました。

TOM G
おー！新築にまで展開したんですね！
でも分譲住宅って、いわゆる「建売住宅」のことですよね。
すみません、古いイメージかもしれませんが、なんだかちょっと画一的で味気ない感じがするんですが・・。

神谷支店長
いままでの分譲住宅にはそのようなデメリットもありました。
間取りや内装・外装デザインがすでに決まっているため、希望する間取りやデザインに変更することはできませんでした。

TOM G
えー、じゃちょっとこだわりたい人には向いていていませんね。

神谷支店長
確かにこれまでは、建売住宅といえば分譲団地にずらーっと並ぶような外観の家、というイメージでしたが、弊社の新築分譲住宅はぜんぜん違うんです！！

TOM G
お！きた！！さすが不動産のプロ！神谷支店長！！
じゃあ、その今までとは違うナカジツの新築分譲住宅について教えてください。

神谷支店長
リスナーの皆さんはすでにご存知かもしれませんが、まず住宅を作るときは、注文住宅というお客さまが自由にプランできる方法と、規格化された分譲住宅で建てるという方法、そしてすでに建てられた住宅を購入するという方法があります。

TOM G
はい、よく聞きますが、正直よくわからないので、それぞれの特徴について教えてもらえますか？

神谷支店長
お任せください！
まず注文住宅はお客さまが自由にプランできますが、その分価格が高いですし、場合によっては必ずしも自分のイメージ通り建てられるとも限りません。
対して分譲住宅はいくつかプランが決められていて、その中から自分たちに合いそうなプランを選びます。
その分注文住宅よりお安くなります。
建売住宅は土地と建物が一緒に手に入りますので、とちらかというと土地、つまり場所を重視して選ぶという方におすすめです。

TOM G
なるほど。理想と予算とのせめぎ合いですね（笑）。

神谷支店長
そうですね。実に悩ましいところです。
そこで、弊社は注文住宅の自由さと分譲住宅のお手頃感、そして不動産事業で培った経験を活かし、今までとはまったく違う分譲住宅を開発しました。

TOM G
おー！きたきた！！さすが不動産のプロ、ナカジツ！

神谷支店長
その名も「Asobi-デザインハウス」というプライベートブランドの新築分譲住宅なのですが、建築部門を自社で構える弊社ならではの強みを生かした新商品になります。

TOM G
やりますねー！「Asobi-デザインハウス」ですか。
なんだか楽しそうなおうちですね！

神谷支店長
「Asobi-デザインハウス」は今までの分譲住宅とは違う３つの新しいポイントがあります。

TOM G
ほー！早速ご紹介してください！

神谷支店長
まずは、住宅の品質に徹底的にこだわりました。
第三者機関によって通常の4.5倍の時間をかけて建物の品質をチェックします。
これによって分譲住宅部門のAA+++という全国最高品質の認定をいただき、また、三星ビルダーの認証もいただきました。

TOM G
えー！！マジですか！！すごいじゃないですか！
凄く品質にこだわっていらっしゃるんですね。
そして、次に・・・？

神谷支店長
次に、プランニングにも力を入れました。

TOM G
プランニングというと間取りとかですか？

神谷支店長
はい。
今は共働きの世帯が多いので、家事がしやすく、収納スペースもたっぷりと確保する間取りを追求しました。

TOM G
これは、共働きファミリーにとってはありがたいことですよね！

神谷支店長
さらに、お客さまの声を反映させるために、建築士と宅建士の資格を持つ担当者がすべてのプランニングにかかわります。

TOM G
けっこう手間をかけてますね。

神谷支店長
はい。
また外観や内装もすべて違うオンリーワンのデザインで、一つとして同じおうちはありません！

TOM G
一つとして？それもうれしいですね！
まだ特徴があるんですか？？

神谷支店長
さらにご希望があれば、カスタマイズもでききます！

TOM G
え？？なんのカスタマイズができるんですか？

神谷支店長
間取りや、内装、外構のデザインをお好みに合わせて変更できます。
豊富なパッケージがありますので、今までデザインをあきらめていた分譲住宅にも好みで選べる選択肢をプラスしたのです。

TOM G
それはもう分譲住宅のレベルを超えていますね！

神谷支店長
いやいや、TOM Gさん、もっと極めつけがあるんです。

TOM G
なんですと！まだ何かあるんですか？？

神谷支店長
さらにもっと自分好みにアレンジしたい方には、カスタマイズリフォームをご提案させていただきます。

TOM G
新築なのに、リフォームですか？？

神谷支店長
弊社にはリフォーム事業で培った技術とアイデアがありますので、デザイン重視のお客様のリクエストにもお応えできる経験豊かなリフォームスタッフがいますので、理想のおうちづくりをお手伝いできるのです。

TOM G
なるほど！
リフォームで学んだお客さまの細かいニーズにも対応できるということですね！

神谷支店長
はい！その通りです。
ご希望個所をピンポイントでカスタマイズできるので、こだわりのオンリーワンのおうちを作ることができるのです。

TOM G
いや～！これなら、きっとお気に入りのおうちができますよね！ところで一番気になるのがお値段ですが？？

神谷支店長
建物の大きさにもよりますが、若い共働きのご夫婦にもお求めいただける価格帯だと自負しております！

TOM G
そうおっしゃるんであれば「中古住宅＋リノベーション」か、新築分譲の「Asobi-デザインハウス」か迷うとこですね。

神谷支店長
店舗にお越しいただけましたら、ご家族にピッタリのプランをご提案させていただきますし、住宅ローンなどの資金計画についてもご相談いただけますので、お気軽にお越しください。

TOM G
そうですね。おうちが欲しい！と思ったときが住宅購入のタイミングですものね。
お子さんの成長や入学などのタイミングで新居を検討されてるなら、一度「幸せいっぱいおうち探し館！福岡・ちくし通り本店」を覗いてみられてはいかがでしょうか？
事前にホームページをチェックしておくといいかも知れませんね。
神谷支店長、今日はありがとうございました。

次回もお楽しみに！

「幸せいっぱいおうち探し館！」福岡・ちくし通り本店

☎ フリーダイヤル　0120-68-0511　0120-68-0511

🕑 午前10時～午後7時 ※店休日 水曜日

🏠 〒812-0894 福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号

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不動産SHOPナカジツ presents “マイホーム・マルシェ”【第1回】