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TOM G
今日はスタジオに、不動産SHOPナカジツ ちくし通り本店の神谷支店長をお迎えしています。
はじめまして、こんにちは！

神谷支店長
こんにちは！

TOM G
ばりばりイケメンですよ！
先週は久保田エリアマネージャーに「いいおうちの買い方」について、『将来的な収入に見合った価格の物件』というアドバイスをいただきましたが、今日はどんなテーマでしょうか？

神谷支店長
はい。
中古住宅を買ってリノべーションするということも含めて久保田がお話しましたが、やはり福岡でも、それでも「やっぱり新築がいい」というお客様もたくさんいらっしゃいます。
ということで、今日は新築住宅の新しいご提案をしたいと思います。

TOM G
あらら！神谷支店長は新築派ですか？？

神谷支店長
いやいや、そういうわけではないんですが。

TOM G
まあそうですよね。
最近はダイバーシティの波がきていて、家に対する考え方や価値観も多種多様ですもんねー。
でも最近土地代や建築費も上がって、新築住宅もずいぶんと高くなって、若い子育てファミリーにとっては、なかなか手が出せない状況じゃないでしょうか？

神谷支店長
はい。そういう事情で新築をあきらる方もいらっしゃるんですが、弊社では、中古住宅＋リノベーションの経験を生かして、この４月から福岡でもリクエストが多かった新築分譲住宅の販売を始めました。

TOM G
おー！新築にまで展開したんですね！
でも分譲住宅って、いわゆる「建売住宅」のことですよね。
すみません、古いイメージかもしれませんが、なんだかちょっと画一的で味気ない感じがするんですが・・。

神谷支店長
いままでの分譲住宅にはそのようなデメリットもありました。
間取りや内装・外装デザインがすでに決まっているため、希望する間取りやデザインに変更することはできませんでした。

TOM G
えー、じゃちょっとこだわりたい人には向いていていませんね。

神谷支店長
確かにこれまでは、建売住宅といえば分譲団地にずらーっと並ぶような外観の家、というイメージでしたが、弊社の新築分譲住宅はぜんぜん違うんです！！

TOM G
お！きた！！さすが不動産のプロ！神谷支店長！！
じゃあ、その今までとは違うナカジツの新築分譲住宅について教えてください。

神谷支店長
リスナーの皆さんはすでにご存知かもしれませんが、まず住宅を作るときは、注文住宅というお客さまが自由にプランできる方法と、規格化された分譲住宅で建てるという方法、そしてすでに建てられた住宅を購入するという方法があります。

TOM G
はい、よく聞きますが、正直よくわからないので、それぞれの特徴について教えてもらえますか？

神谷支店長
お任せください！
まず注文住宅はお客さまが自由にプランできますが、その分価格が高いですし、場合によっては必ずしも自分のイメージ通り建てられるとも限りません。
対して分譲住宅はいくつかプランが決められていて、その中から自分たちに合いそうなプランを選びます。
その分注文住宅よりお安くなります。
建売住宅は土地と建物が一緒に手に入りますので、とちらかというと土地、つまり場所を重視して選ぶという方におすすめです。

TOM G
なるほど。理想と予算とのせめぎ合いですね（笑）。

神谷支店長
そうですね。実に悩ましいところです。
そこで、弊社は注文住宅の自由さと分譲住宅のお手頃感、そして不動産事業で培った経験を活かし、今までとはまったく違う分譲住宅を開発しました。

TOM G
おー！きたきた！！さすが不動産のプロ、ナカジツ！

神谷支店長
その名も「Asobi-デザインハウス」というプライベートブランドの新築分譲住宅なのですが、建築部門を自社で構える弊社ならではの強みを生かした新商品になります。

TOM G
初回の今日、スタジオにはイケメン！
不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店の久保田エリアマネージャーをお迎えしております！

久保田さん
こんにちは！宜しくお願いします！

TOM G
さあ、今日から始まりました
「不動産SHOPナカジツ presents “マイホーム・マルシェ”」ですが、
まず久保田さんのお勤めの不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店の
ご紹介をお願いできますか？

久保田さん
はい。私ども不動産SHOPナカジツは愛知県岡崎市に本社を構えております。
愛知県に直営で21店舗展開しておりまして
昨年6月県外初出店ということで、福岡・ちくし通り本店をOPENさせていただきました。

TOM G
愛知県が本社なんですね。どうして福岡に出店されたんですか？

久保田さん
福岡って自然も身近で街も活気があり、若い人もどんどん増えていますし、
とても魅力的な街です。
このような元気のいい街で、おうち探しのお手伝いができたらと言うことで、
ここ福岡に決めさせていただきました。

TOM G
僕も福岡生まれ福岡育ちなんですけど、福岡って程よく都会で
自然も身近で、とても住みやすんですよね。

久保田さん
私も大好きなんです。最高です！笑

TOM G
久保田さんがマネージャーをされている「幸せいっぱいおうち探し館！」
福岡・ちくし通り本店ですが、
お聞きしたところ中古住宅、中古マンションから新築戸建てまで、
不動産に関する沢山の情報が集まっているそうですね？

久保田さん
はい。不動産の専門店として様々なウェブサイトをご用意して
ご希望の条件にマッチした物件をご提供しています。
また、店舗の方にご来店いただければ、ウェブでは紹介できないような
ホットな最新物件情報をご案内することもできます。